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 Cos'è
la fideiussione?
La fideiussione è la garanzia personale (garanzia di firma)
con la quale uno o più persone (fideiussori) si obbligano a restituire
la somma erogata in finanziamento con il proprio patrimonio, in caso di
inadempimento del
 debitore.
Il fideiussore che è stato chiamato a pagare il debito acquista la
possibilità di rivalersi nei confronti degli altri fideiussori e del
debitore principale per una cifra pari all'importo pagato.
 FIDEIUSSIONE
BANCARIA COSTRUTTORE
La fideiussione bancaria
per un costruttore ne tutela il buon nome: l’acquisto di una
casa da una ditta costruttrice può infatti comportare dei rischi. Per
garantire gli acquirenti contro i vizi e assicurare il pagamento degli
acconti o delle rate è meglio sottoscrivere una fideiussione bancaria
con il costruttore.
Consigliamo i nostri clienti di
sottoscrivere una fideiussione bancaria con il costruttore edile che
garantisca il compratore nel caso di
fallimento dell’impresa costruttrice.
 FIDEIUSSIONI
PER RIMBORSO DI IMPOSTE
Vi sono poi esigenze di
fideiussioni per rimborso di imposte garanzie previste da specifiche
leggi che un soggetto è tenuto a costituire a favore degli uffici
dell'Amministrazione Finanziaria.
Rimborsi IVA
Da rilasciare all'apposito ufficio per ottenere l'anticipo rimborso
dell'IVA.
 Rimborsi
accelerati IRPEF-IRPEG-ILOR
Da rilasciare all'Ufficio delle Entrate per ottenere il rimborso
delle imposte tramite il conto corrente fiscale di cui sono titolari
tutti i possessori di partita IVA. Imposte di successione garantiscono
l'esatto adempimento, alle singole scadenze, degli obblighi assunti nei
confronti degli uffici finanziari con i quali sia stato concordato il
pagamento rateale dei tributi dovuti. Cauzioni per concessione del
servizio di riscossione dei tributi garantiscono l'adempimento degli
obblighi derivanti dalla concessione da parte del ministero delle
finanze del servizio di riscossione dei tributi.
 FIDEIUSSIONI
PER CONTRATTI TRA PRIVATI
Vi sono poi le
fideiussioni a garanzia di contratti tra privati
Garantiscono l'adempimento di obbligazioni, di fare o non fare, previste
in contratti di vario tipo, quali:
Appalto tra privati
Si garantiscono le obbligazioni assunte nel contratto per la buona
esecuzione degli appalti o lo svincolo anticipato a lavoro ultimato o in
corso d'opera degli importi trattenuti a maggior garanzia dell'esatto
adempimento o del buon funzionamento.
Permuta immobiliare
Si garantisce la consegna degli immobili descritti nel contratto di
permuta nei tempi dallo stesso previsti.
 Vendita
sulla carta di immobili
Si garantisce il rispetto da parte del venditore dei termini, del
prezzo, e delle altre condizioni previste nel contratto per
l'attribuzione definitiva della proprietà del bene all'acquirente, anche
a seguito della recente normativa entrata in vigore.
Locazione
Garanzie prestate in sostituzione dal deposito cauzionale previsto
ed anche per il puntuale pagamento dei canoni, anche per gli
extracomunitari.
FIDEIUSSIONI PER
LOCAZIONI
 Vi
sono poi le fideiussioni a garanzia di contratti di Locazione ad
uso abitativo o ad uso Commerciale: la garanzia fideiussoria
potrà essere rilasciata in favore del proprietario per garantire
la buona esecuzione del rapporto locativo. Sono ammesse tutte le
tipologie dei contratti di locazione. La durata della
fideiussione sarà identica a quella prevista dal contratto di
locazione, non è possibile garantire un periodo di tempo
parziale, tranne nel caso in cui venga previsto espressamente
nel contratto; il suo ammontare sarà uguale alla somma dei
canoni annuali stabiliti alla data della firma del contratto. La
fideiussione verrà emessa nominalmente. Al termine del periodo
di validità della garanzia, essa cesserà nei suoi effetti,
prescindendo dall’eventuale tacito rinnovo del riferito
contratto di locazione.
 Nel
caso in cui le parti, (proprietario e conduttore) intendano
procedere al proseguimento della fideiussione, La Società
Finanziaria potrà acconsentire ad una nuova emissione.
Occorrono circa 6 ore nei
giorni lavorativi per fornire un preventivo.
I documenti necessari per istruire tale pratica sono:
●
Copia del Contratto
di locazione
●
Dichiarazione dei
redditi del Contraente
●
Copia della Carta
d'Identità e Codice Fiscale
●
Copia del Certificato
Camerale nel caso di Contratti commerciali.
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